Chipre ofrece un programa de residencia permanente mediante inversión inmobiliaria, que otorga a los nacionales no pertenecientes a la UE el derecho a residir en Chipre y acceder a los beneficios de la UE a través de un proceso de solicitud sencillo.
Visión general del programa
El programa de residencia permanente por inversión de Chipre permite a los nacionales no comunitarios obtener un permiso de residencia permanente mediante inversión inmobiliaria. A diferencia de programas anteriores, Chipre ya no ofrece ciudadanía por inversión (ese programa se canceló en 2020). El programa actual de residencia permanente sigue activo y está regulado por el Departamento de Registro Civil e Inmigración.
Requisitos de inversión
- Compra de inmueble residencial nuevo: mínimo 300.000 EUR (más IVA) a un promotor inmobiliario. El inmueble debe ser de primera venta (obra nueva).
- El importe íntegro de 300.000 EUR debe estar pagado; el resto por encima de ese importe puede financiarse.
- Mantener un depósito a plazo fijo de 30.000 EUR en un banco chipriota durante 3 años.
- El inmueble debe conservarse mientras se mantenga el permiso de residencia permanente.
Requisitos de elegibilidad
- Nacional no perteneciente a la UE/EEE
- Antecedentes penales limpios
- Justificante de ingresos anuales de al menos 30.000 EUR procedentes del extranjero (más 5.000 EUR por dependiente y 8.000 EUR por progenitor o suegro dependiente)
- Los ingresos deben proceder de fuentes ajenas a Chipre
- No debe pretenderse trabajar en Chipre como asalariado (se permite el trabajo por cuenta propia y la titularidad de empresas)
- Seguro médico válido con cobertura en Chipre
Beneficios
- Permiso de residencia permanente válido de por vida (sujeto a condiciones)
- Tramitación rápida (habitualmente 2 meses)
- Inclusión del cónyuge, hijos menores de 25 años y progenitores de ambos cónyuges
- Sin requisito de estancia mínima (pero debe visitarse Chipre al menos una vez cada 2 años)
- Derecho a ser propietario de inmuebles y abrir cuentas bancarias en Chipre
- Acceso a los estándares educativos europeos
- Régimen fiscal favorable con uno de los tipos de impuesto de sociedades más bajos de la UE (12,5 %)
- Vía hacia la ciudadanía por naturalización tras 7 años de residencia (5 años si se cumplen condiciones específicas)
Proceso de solicitud
- Selecciona y adquiere un inmueble nuevo cualificado (mínimo 300.000 EUR más IVA).
- Abre una cuenta bancaria chipriota e ingresa 30.000 EUR.
- Obtén un número de identificación fiscal y completa el registro de la propiedad.
- Prepara y presenta la solicitud al Departamento de Registro Civil e Inmigración.
- Entrega toda la documentación requerida: escritura de propiedad, extractos bancarios, justificante de ingresos, seguro, antecedentes penales.
- Recibe el permiso de residencia permanente (habitualmente en 2 meses).
Tasas
Tasa de solicitud: 500 EUR. Los costes de la propiedad incluyen el IVA (tipo reducido del 5 % para primera vivienda hasta ciertos límites, tipo estándar del 19 % en otros casos), el impuesto de timbre y los honorarios legales. Presupuesta aproximadamente entre el 5 y el 8 % del valor del inmueble para los costes totales de la operación al margen del precio de compra.
Plazo de tramitación
Chipre tiene uno de los plazos de tramitación de Golden Visa más rápidos de Europa. Las solicitudes se aprueban habitualmente en 2 meses desde la presentación con la documentación completa.
Preguntas Frecuentes
¿Puedo obtener la ciudadanía chipriota a través de la Golden Visa?
La Golden Visa otorga residencia permanente, no ciudadanía. Sin embargo, tras 7 años de residencia legal (reducibles a 5 en ciertos casos), puedes solicitar la ciudadanía chipriota por naturalización, sujeta a requisitos de dominio del idioma y otros criterios.
¿Puedo trabajar en Chipre con la residencia permanente?
El permiso de residencia permanente obtenido mediante inversión no permite el empleo por cuenta ajena en una empresa chipriota. Sin embargo, puedes trabajar por cuenta propia, ser propietario y gestor de empresas, y percibir ingresos de tus inversiones.
¿Chipre pertenece al Espacio Schengen?
Chipre es un estado miembro de la UE, pero aún no forma parte del Espacio Schengen. Los residentes permanentes chipriotas no tienen automáticamente derechos de viaje Schengen. No obstante, como miembro de la UE, se espera que Chipre se incorpore al Espacio Schengen en el futuro.