El programa Golden Visa de España concede residencia a nacionales no pertenecientes a la UE que realicen una inversión significativa en el país. La inversión inmobiliaria sigue siendo la vía más popular, con un umbral mínimo de 500.000 EUR.
Visión general del programa
Introducido en 2013 mediante la Ley de Apoyo a los Emprendedores, el Golden Visa permite a los inversores no comunitarios y a sus familias obtener un permiso de residencia español. El programa ha tenido mucho éxito gracias a la calidad de vida, el clima, el sistema sanitario y la vía de inversión inmobiliaria. Nota: El gobierno español ha anunciado planes para suprimir potencialmente el programa, por lo que los solicitantes deben verificar la disponibilidad actual.
Opciones de inversión
- Inmueble: mínimo 500.000 EUR en propiedad española (uno o varios inmuebles; el mínimo debe estar libre de hipoteca).
- Activos financieros: 1.000.000 EUR en acciones de empresas españolas, fondos de inversión o depósitos bancarios.
- Deuda pública: 2.000.000 EUR en instrumentos de deuda pública española.
- Proyecto empresarial: un proyecto empresarial considerado de interés general en España, valorado por la creación de empleo, el impacto socioeconómico y la innovación.
Requisitos de elegibilidad
- Nacional no perteneciente a la UE/EEE/Suiza, mayor de 18 años
- Antecedentes penales limpios en España y en los países de residencia anterior
- Sin prohibiciones de entrada ni historial de estancias irregulares en España
- Seguro médico válido con cobertura en España
- Medios económicos suficientes al margen del importe de la inversión
- Justificante de la inversión cualificada
Beneficios
- Visa inicial de 1 año y, a continuación, permisos de residencia renovables de 2 años
- Viaje sin visa por todo el Espacio Schengen
- Inclusión del cónyuge, hijos menores de 18 años (o adultos dependientes) y progenitores dependientes
- Derecho a vivir y trabajar en España
- Acceso a los sistemas de educación y sanidad españoles
- Sin requisito de estancia mínima para mantener el estatus
- Vía hacia la residencia permanente tras 5 años
- Vía hacia la ciudadanía tras 10 años de residencia legal
Proceso de solicitud
- Completa la inversión cualificada en España.
- Obtén el NIE (Número de Identificación de Extranjero) y abre una cuenta bancaria española.
- Solicita la Golden Visa inicial en un consulado español en el extranjero o en la Unidad de Grandes Empresas en España.
- Presenta toda la documentación requerida: justificante de inversión, antecedentes penales, seguro y medios económicos.
- Asiste a la cita de datos biométricos.
- Recibe la visa inicial (1 año) y solicita después el permiso de residencia en España.
- Renueva el permiso de residencia cada 2 años mientras se mantenga la inversión.
Tasas
Tasa de solicitud de visa: aproximadamente 80 EUR. Las tasas del permiso de residencia varían. Los costes adicionales incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (entre el 6 y el 10 % para inmuebles de segunda mano; el 10 % de IVA para obra nueva), honorarios notariales, de registro y de abogado. Presupuesta entre el 10 y el 15 % del valor del inmueble para los costes totales de adquisición.
Plazo de tramitación
La visa inicial se tramita habitualmente en 10 a 20 días hábiles. Las solicitudes de permiso de residencia en España tardan entre 1 y 3 meses. Contar con un abogado de inmigración puede agilizar el proceso.
Preguntas Frecuentes
¿Está cancelándose la Golden Visa de España?
El gobierno español ha anunciado la intención de suprimir la vía inmobiliaria del programa Golden Visa por las preocupaciones sobre el mercado de la vivienda. Sin embargo, a día de hoy el programa sigue activo. Los solicitantes deben estar atentos a los comunicados oficiales y considerar presentar su solicitud cuanto antes si están interesados.
¿Puedo alquilar la propiedad de la Golden Visa?
Sí. Puedes alquilar tu propiedad y percibir ingresos por arrendamiento. Es una estrategia habitual para compensar los costes de la inversión. Están permitidos tanto el alquiler de larga duración como el de corta duración, siempre dentro de la normativa local.
¿Cuánto tiempo tarda en obtenerse la ciudadanía española?
La ciudadanía española por naturalización exige 10 años de residencia legal y continuada. Los ciudadanos de países latinoamericanos, Andorra, Filipinas, Guinea Ecuatorial o Portugal pueden solicitarla tras solo 2 años.