キプロスは不動産投資を通じた永住権プログラムを提供しており、EU域外の国籍保持者にキプロスへの居住権とEU特典へのアクセスをシンプルな申請プロセスで付与します。
プログラム概要
キプロスの投資による永住権プログラムは、EU域外の国籍保持者が不動産投資を通じて永住許可証を取得できる制度です。一部の以前のプログラムとは異なり、キプロスは投資による市民権を提供しなくなりました（そのプログラムは2020年に終了）。現行の永住権プログラムは引き続き有効で、市民登録・移民局が管轄しています。
投資要件
- 新築住宅物件の購入：不動産デベロッパーからの最低EUR 300,000（プラスVAT）。物件は初回販売（新築）でなければなりません。
- EUR 300,000の全額を支払う必要があります。この金額を超えた残額については融資が可能です。
- 3年間、キプロスの銀行にEUR 30,000の定期預金を維持すること。
- 永住許可証を保持している限り、物件を維持すること。
資格要件
- EU/EEA非国籍者
- 犯罪歴がないこと
- 海外からの年間収入がEUR 30,000以上の証明（扶養家族1人あたりEUR 5,000追加、扶養家族の両親/義理の両親1人あたりEUR 8,000追加）
- 収入はキプロス国外の源泉から得られたものであること
- キプロスで被用者として就労する意図がないこと（自営業およびビジネス所有は可）
- キプロスをカバーする有効な健康保険
メリット
- 生涯有効な永住許可証（条件に従い）
- 迅速な処理（通常2ヶ月）
- 配偶者、25歳未満の子供、両配偶者の両親を含めることが可能
- 最低滞在要件なし（ただし2年に1回以上キプロスを訪問すること）
- キプロスでの不動産所有および銀行口座開設の権利
- ヨーロッパの教育水準へのアクセス
- EU最低法人税率の一つ（12.5%）による有利な税制
- 7年間の居住後（特定の条件を満たす場合は5年）の帰化による市民権への道
申請プロセス
- 対象となる新築物件を選択・購入する（最低EUR 300,000プラスVAT）。
- キプロスの銀行口座を開設し、EUR 30,000を入金する。
- 税務識別番号を取得し、不動産登録を完了させる。
- 市民登録・移民局に申請書を準備・提出する。
- 必要書類すべてを提供する：不動産証書、銀行明細書、収入証明、保険、犯罪歴証明書。
- 永住許可証を受け取る（通常2ヶ月以内）。
手数料
申請手数料：EUR 500。不動産費用にはVAT（一定の上限まで最初の住宅には5%の軽減税率、それ以外は標準19%）、印紙税、法律費用が含まれます。購入価格以外の総取引費用として不動産価値の約5〜8%を予算に見込んでください。
処理時間
キプロスはヨーロッパで最も速いゴールデンビザ処理時間の一つを誇ります。完全な書類で申請後、通常2ヶ月以内に承認されます。
よくある質問
ゴールデンビザを通じてキプロス市民権を取得できますか？
ゴールデンビザは市民権ではなく永住権を付与します。ただし、7年間の合法的居住後（特定の場合は5年に短縮）、語学力などの要件に従いキプロス帰化市民権を申請できます。
永住権でキプロスで就労できますか？
投資で取得した永住許可証では、キプロス企業への就職は認められません。ただし、自営業、ビジネスの所有・管理、投資からの収入は可能です。
キプロスはシェンゲン圏に含まれますか？
キプロスはEU加盟国ですが、まだシェンゲン圏に加盟していません。キプロスの永住者には自動的なシェンゲン移動の権利はありません。ただし、EU加盟国として、キプロスは将来的にシェンゲン圏に加入すると見込まれています。