Кипр предлагает программу постоянного проживания через инвестиции в недвижимость, предоставляя гражданам стран, не входящих в ЕС, право на проживание на Кипре и доступ к льготам ЕС через простой процесс подачи заявления.
Обзор программы
Программа постоянного проживания Кипра через инвестиции позволяет гражданам стран, не входящих в ЕС, получить постоянный вид на жительство через инвестиции в недвижимость. В отличие от некоторых предыдущих программ, Кипр больше не предлагает гражданство через инвестиции (эта программа была прекращена в 2020 году). Текущая программа постоянного проживания остаётся активной и регулируется Департаментом гражданской регистрации и миграции.
Инвестиционные требования
- Покупка нового жилого объекта: минимум EUR 300 000 (плюс НДС) у застройщика. Объект должен быть первой продажей (новое строительство).
- Полная сумма EUR 300 000 должна быть выплачена; оставшийся баланс сверх этой суммы может быть профинансирован.
- Хранить фиксированный депозит в размере EUR 30 000 в кипрском банке в течение 3 лет.
- Недвижимость должна сохраняться на протяжении всего времени, пока действует постоянный вид на жительство.
Требования к участникам
- Гражданин страны, не входящей в ЕС/ЕЭЗ
- Чистая криминальная история
- Подтверждение годового дохода не менее EUR 30 000 из-за рубежа (плюс EUR 5 000 на каждого иждивенца и EUR 8 000 на каждого иждивенца-родителя/тестя или тёщи)
- Доход должен поступать из источников за пределами Кипра
- Отсутствие намерения работать на Кипре по найму (самозанятость и владение бизнесом разрешены)
- Действующая медицинская страховка, покрывающая Кипр
Преимущества
- Постоянный вид на жительство, действительный на всю жизнь (при соблюдении условий)
- Быстрое оформление (обычно 2 месяца)
- Включение супруга/супруги, детей до 25 лет и родителей обоих супругов
- Отсутствие требований о минимальном сроке пребывания (но необходимо посещать Кипр не реже одного раза в 2 года)
- Право владеть недвижимостью и открывать банковские счета на Кипре
- Доступ к европейским стандартам образования
- Льготный налоговый режим с одной из самых низких ставок корпоративного налога в ЕС (12,5%)
- Путь к гражданству через натурализацию после 7 лет проживания (5 лет при соблюдении определённых условий)
Процесс подачи заявления
- Выбрать и приобрести подходящий новый объект недвижимости (минимум EUR 300 000 плюс НДС).
- Открыть кипрский банковский счёт и внести EUR 30 000.
- Получить идентификационный налоговый номер и завершить регистрацию недвижимости.
- Подготовить и подать заявление в Департамент гражданской регистрации и миграции.
- Предоставить все необходимые документы: свидетельство о праве собственности, банковские выписки, подтверждение дохода, страховку, справку об отсутствии судимости.
- Получить постоянный вид на жительство (обычно в течение 2 месяцев).
Сборы
Сбор за подачу заявления: EUR 500. Расходы на недвижимость включают НДС (сниженная ставка 5% для первого жилья до определённых лимитов, стандартная 19% в противном случае), гербовый сбор и юридические расходы. Рассчитывайте примерно на 5–8% стоимости недвижимости на общие транзакционные расходы сверх покупной цены.
Сроки рассмотрения
На Кипре один из самых быстрых сроков обработки «Золотых виз» в Европе. Заявления обычно одобряются в течение 2 месяцев после подачи с полным пакетом документов.
Часто Задаваемые Вопросы
Могу ли я получить кипрское гражданство через «Золотую визу»?
«Золотая виза» предоставляет постоянный вид на жительство, а не гражданство. Однако после 7 лет законного проживания (сокращается до 5 лет в определённых случаях) вы можете подать заявление на кипрское гражданство через натурализацию при соблюдении требований к языковым знаниям и других условий.
Могу ли я работать на Кипре с постоянным видом на жительство?
Постоянный вид на жительство, полученный через инвестиции, не позволяет трудоустроиться в кипрской компании. Однако вы можете заниматься самозанятостью, владеть и управлять бизнесом, а также получать доход от своих инвестиций.
Является ли Кипр частью Шенгенской зоны?
Кипр является государством-членом ЕС, но ещё не входит в Шенгенскую зону. Постоянные резиденты Кипра не имеют автоматических прав на передвижение по Шенгену. Однако, как член ЕС, ожидается, что Кипр в будущем присоединится к Шенгенской зоне.