Zypern Golden Visa Leitfaden

Das Daueraufenthalts-Investitionsprogramm Zyperns ermöglicht Nicht-EU-Bürgern, eine Daueraufenthaltserlaubnis durch Immobilieninvestition zu erhalten. Im Gegensatz zu einigen früheren Programmen bietet Zypern keine Staatsbürgerschaft durch Investition mehr (das Programm wurde 2020 beendet). Das aktuelle Daueraufenthalts-Programm bleibt aktiv und wird von der Civil Registry und Migration Department reguliert.

• Kauf von neuen Wohnimmobilien: Mindestens EUR 300.000 (plus Mehrwertsteuer) von einem Immobilienentwickler. Die Immobilie muss ein Erstkauf (Neubau) sein.
• Der vollständige EUR 300.000-Betrag muss gezahlt werden; der verbleibende Restbetrag darüber kann finanziert werden.
• Aufbewahrung eines festen Deposits von EUR 30.000 in einer zypriotischen Bank für 3 Jahre.
• Die Immobilie muss so lange behalten werden, wie die Daueraufenthaltserlaubnis gültig ist.

• Nicht-EU/EWR-Bürger
• Unbescholtener Leumund
• Nachweis eines Jahreseinkommens von mindestens EUR 30.000 aus dem Ausland (plus EUR 5.000 pro Angehöriger und EUR 8.000 pro unterhaltsberechtigtem Elternteil/Schwiegerelternteil)
• Einkommen muss aus Quellen außerhalb Zyperns stammen
• Darf nicht beabsichtigen, in Zypern als Arbeitnehmer zu arbeiten (Selbstständigkeit und Unternehmenseigentum erlaubt)
• Gültige Krankenversicherung, die Zypern abdeckt

• Daueraufenthaltserlaubnis gültig lebenslang (unter Bedingungen)
• Schnelle Bearbeitung (normalerweise 2 Monate)
• Einbeziehung von Ehegatten, Kindern unter 25 Jahren und Eltern beider Ehegatten
• Keine Mindestaufenthaltsanforderung (aber muss Zypern mindestens einmal alle 2 Jahre besuchen)
• Recht auf Immobilienbesitz und Bankkonten in Zypern
• Zugang zu europäischen Bildungsstandards
• Günstiges Steuersystem mit einer der niedrigsten Körperschaftsteuersätze in der EU (12,5%)
• Weg zur Staatsbürgerschaft durch Einbürgerung nach 7 Jahren Residenz (5 Jahre wenn bestimmte Bedingungen erfüllt sind)

• Wählen und kaufen Sie eine qualifizierende neue Immobilie (mindestens EUR 300.000 plus Mehrwertsteuer).
• Eröffnen Sie ein zypriotisches Bankkonto und deponieren Sie EUR 30.000.
• Erhalten Sie eine Steuernummer und schließen Sie die Immobilienregistrierung ab.
• Bereiten Sie den Antrag vor und reichen Sie ihn bei der Civil Registry and Migration Department ein.
• Stellen Sie alle erforderlichen Dokumente bereit: Grundstücksurkunde, Kontoauszüge, Einkommensnachweis, Versicherung, Strafregister.
• Erhalten Sie die Daueraufenthaltserlaubnis (normalerweise innerhalb von 2 Monaten).

Antragsgebühr: EUR 500. Immobilienkosten umfassen Mehrwertsteuer (reduzierter Satz von 5% für erstes Haus bis bestimmte Grenzen, Standard 19% sonst), Stempelgebühren und Rechtsgebühren. Planen Sie etwa 5 bis 8 % des Immobilienwerts für die Gesamttransaktionskosten über dem Kaufpreis.

Zypern hat eine der schnellsten Golden Visa Bearbeitungszeiten in Europa. Anträge werden normalerweise innerhalb von 2 Monaten nach Einreichung mit vollständiger Dokumentation genehmigt.