تقدم قبرص برنامج إقامة دائمة عبر الاستثمار العقاري، مما يوفر لمواطني الدول غير الأعضاء في الاتحاد الأوروبي حق الإقامة في قبرص والوصول إلى مزايا الاتحاد الأوروبي من خلال عملية تقديم مباشرة.
نظرة عامة
يسمح برنامج الإقامة الدائمة عبر الاستثمار القبرصي للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي بالحصول على تصريح إقامة دائمة من خلال الاستثمار العقاري. لم تعد قبرص تقدم المواطنة عبر الاستثمار (أُنهي ذلك البرنامج في 2020). برنامج الإقامة الدائمة الحالي لا يزال نشطاً ومنظماً من قِبل دائرة السجل المدني والهجرة.
متطلبات الاستثمار
- شراء عقار سكني جديد: حد أدنى 300,000 يورو (بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة) من مطور عقاري. يجب أن يكون العقار بيعاً أولاً (بناء جديد).
- يجب دفع كامل مبلغ 300,000 يورو؛ يمكن تمويل الرصيد المتبقي فوق هذا المبلغ.
- الحفاظ على وديعة ثابتة بقيمة 30,000 يورو في بنك قبرصي لمدة 3 سنوات.
- يجب الاحتفاظ بالعقار طوال مدة حمل تصريح الإقامة الدائمة.
متطلبات الأهلية
- مواطن من خارج الاتحاد الأوروبي/المنطقة الاقتصادية الأوروبية
- سجل جنائي نظيف
- إثبات دخل سنوي لا يقل عن 30,000 يورو من الخارج (بالإضافة إلى 5,000 يورو لكل معال و8,000 يورو لكل والد/حمو معال)
- يجب أن يأتي الدخل من مصادر خارج قبرص
- عدم نية العمل كموظف في قبرص (العمل الحر وملكية الأعمال مسموح بهما)
- تأمين صحي ساري يغطي قبرص
المزايا
- تصريح إقامة دائمة صالح مدى الحياة (وفق شروط)
- معالجة سريعة (عادةً شهران)
- شمول الزوج/الزوجة والأطفال دون 25 سنة ووالدي الزوجين
- لا يوجد شرط إقامة أدنى (لكن يجب زيارة قبرص مرة كل سنتين على الأقل)
- حق الملكية وفتح حسابات بنكية في قبرص
- الوصول إلى معايير التعليم الأوروبية
- نظام ضريبي مواتٍ مع أحد أدنى معدلات ضريبة الشركات في الاتحاد الأوروبي (12.5%)
- طريق للمواطنة عبر التجنس بعد 7 سنوات من الإقامة (5 سنوات بشروط محددة)
عملية التقديم
- اختيار وشراء عقار جديد مؤهل (300,000 يورو كحد أدنى بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة).
- فتح حساب مصرفي قبرصي وإيداع 30,000 يورو.
- الحصول على رقم التعريف الضريبي وإتمام تسجيل العقار.
- إعداد الطلب وتقديمه إلى دائرة السجل المدني والهجرة.
- تقديم جميع الوثائق المطلوبة: سند ملكية العقار وكشوفات الحساب البنكي وإثبات الدخل والتأمين والسجل الجنائي.
- استلام تصريح الإقامة الدائمة (عادةً في غضون شهرين).
الرسوم
رسوم الطلب: 500 يورو. تشمل تكاليف العقار ضريبة القيمة المضافة (معدل مخفض 5% للمنزل الأول حتى حدود معينة، أو 19% المعيار)، رسوم الطوابع، والرسوم القانونية. خصص حوالي 5 إلى 8% من قيمة العقار لإجمالي تكاليف المعاملة بعد سعر الشراء.
وقت المعالجة
تتمتع قبرص بأحد أسرع أوقات معالجة التأشيرة الذهبية في أوروبا. تُوافق الطلبات عادةً خلال شهرين من التقديم مع وثائق كاملة.
الأسئلة الشائعة
هل يمكنني الحصول على الجنسية القبرصية عبر التأشيرة الذهبية؟
التأشيرة الذهبية تمنح إقامة دائمة وليس مواطنة. ومع ذلك، بعد 7 سنوات من الإقامة القانونية (مخفضة إلى 5 سنوات بشروط معينة)، يمكنك التقدم للمواطنة القبرصية عبر التجنس وفق متطلبات إتقان اللغة وغيرها.
هل يمكنني العمل في قبرص بالإقامة الدائمة؟
لا يسمح تصريح الإقامة الدائمة عبر الاستثمار بالتوظيف لدى شركة قبرصية. ومع ذلك، يمكنك العمل الحر وامتلاك وإدارة الأعمال وكسب الدخل من استثماراتك.
هل قبرص في منطقة شنغن؟
قبرص عضو في الاتحاد الأوروبي ولكنها ليست بعد جزءاً من منطقة شنغن. المقيمون الدائمون في قبرص لا يتمتعون تلقائياً بحقوق السفر في شنغن. ومع ذلك، كعضو في الاتحاد الأوروبي، من المتوقع أن تنضم قبرص إلى منطقة شنغن مستقبلاً.