Guide du Visa d'Or de Chypre

Le programme de résidence permanente par investissement de Chypre permet aux ressortissants non-UE d'obtenir un permis de résidence permanente grâce à un investissement immobilier. Contrairement à certains programmes antérieurs, Chypre n'offre plus la citoyenneté par investissement (ce programme a été terminé en 2020). Le programme de résidence permanente actuel reste actif et est réglementé par le Département du registre civil et de la migration.

• Achat de propriété résidentielle neuve: Minimum EUR 300 000 (plus TVA) d'un promoteur immobilier. La propriété doit être une première vente (nouvelle construction).
• Le montant complet de EUR 300 000 doit être payé; le solde restant au-dessus de ce montant peut être financé.
• Maintenir un dépôt fixe de EUR 30 000 dans une banque chypriote pendant 3 ans.
• La propriété doit être conservée aussi longtemps que le permis de résidence permanente est détenu.

• Ressortissant non-UE/EEE
• Casier judiciaire vierge
• Preuve d'un revenu annuel d'au moins EUR 30 000 provenant de l'étranger (plus EUR 5 000 par personne à charge et EUR 8 000 par parent/beau-parent dépendant)
• Le revenu doit provenir de sources en dehors de Chypre
• Ne doit pas avoir l'intention de travailler à Chypre comme employé (travail indépendant et propriété d'entreprise autorisés)
• Assurance maladie valide couvrant Chypre

• Permis de résidence permanente valide à vie (sous conditions)
• Traitement rapide (généralement 2 mois)
• Inclusion du conjoint, des enfants de moins de 25 ans et des parents des deux conjoints
• Aucune exigence de séjour minimum (mais doit visiter Chypre au moins une fois tous les 2 ans)
• Droit de posséder des biens et d'ouvrir des comptes bancaires à Chypre
• Accès aux normes d'éducation européennes
• Régime fiscal favorable avec l'un des taux d'imposition des sociétés les plus bas de l'UE (12,5%)
• Voie vers la citoyenneté par naturalisation après 7 ans de résidence (5 ans dans certains cas)

• 1 Sélectionnez et achetez une propriété nouvelle qualifiante (minimum EUR 300 000 plus TVA).
• 2 Ouvrez un compte bancaire chypriote et déposez EUR 30 000.
• 3 Obtenez un numéro d'identification fiscale et complétez l'enregistrement de la propriété.
• 4 Préparez et soumettez la demande au Département du registre civil et de la migration.
• 5 Fournissez tous les documents requis: acte de propriété, relevés bancaires, preuve de revenu, assurance, casier judiciaire.
• 6 Recevez le permis de résidence permanente (généralement dans les 2 mois).

Frais de demande: EUR 500. Les coûts immobiliers incluent la TVA (taux réduit de 5% pour le premier logement jusqu'à certaines limites, standard 19% sinon), les droits de timbre et les frais juridiques. Budgétisez environ 5 à 8% de la valeur de la propriété pour les coûts de transaction totaux au-delà du prix d'achat.

Chypre a l'un des délais de traitement les plus rapides pour le Visa d'Or en Europe. Les demandes sont généralement approuvées dans les 2 mois suivant la soumission avec documentation complète.