塞浦路斯通过房地产投资提供永久居留计划，通过简单的申请程序为非欧盟国籍人士提供在塞浦路斯居住和享受欧盟福利的权利。
计划概述
塞浦路斯的投资永久居留计划允许非欧盟国籍人士通过房产投资获得永久居留许可。与某些前期计划不同，塞浦路斯不再提供投资入籍（该计划于2020年终止）。当前的永久居留计划仍然有效，由民事登记和移民局监管。
投资要求
- 购置新住宅房产：向房产开发商购买最低EUR 300,000（加增值税）。房产必须为首次出售（新建）。
- 须全额支付EUR 300,000；超出此金额的余额可融资。
- 在塞浦路斯银行维持EUR 30,000定期存款3年。
- 在持有永久居留许可期间须保持对房产的持有。
资格要求
- 非欧盟/欧洲经济区国籍人士
- 无犯罪记录
- 证明每年来自境外收入至少EUR 30,000（每位受抚养人加EUR 5,000，每位受抚养父母/岳父岳母加EUR 8,000）
- 收入必须来自塞浦路斯境外
- 无意在塞浦路斯受雇（允许自营职业和企业所有权）
- 覆盖塞浦路斯的有效健康保险
优势
- 终身有效的永久居留许可（须满足条件）
- 快速处理（通常2个月）
- 可包括配偶、25岁以下子女及双方父母
- 无最低居住时间要求（但每2年须至少访问塞浦路斯一次）
- 在塞浦路斯拥有房产和开设银行账户的权利
- 享用欧洲教育标准
- 欧盟最低企业税率之一（12.5%）的优惠税制
- 居留7年后（满足特定条件可缩短至5年）通过入籍获得公民身份的途径
申请流程
- 选择并购置合格新建房产（最低EUR 300,000加增值税）。
- 开设塞浦路斯银行账户并存入EUR 30,000。
- 获取税务识别号并完成房产登记。
- 向民事登记和移民局准备并提交申请。
- 提供所有必要文件：房产契据、银行对账单、收入证明、保险、无犯罪记录证明。
- 收到永久居留许可（通常在2个月内）。
费用
申请费：EUR 500。房产费用包括增值税（首套住房在特定限额内按5%优惠税率，其他情况按标准19%税率）、印花税和法律费用。购买价格以外的总交易成本预算约为房产价值的5至8%。
处理时间
塞浦路斯拥有欧洲最快的黄金签证处理时间之一。提交完整文件后申请通常在2个月内获批。
常见问题
我可以通过黄金签证获得塞浦路斯国籍吗？
黄金签证授予永久居留权而非国籍。但在7年合法居留后（某些情况下缩短至5年），可申请塞浦路斯入籍，须满足语言能力和其他要求。
持永久居留权可以在塞浦路斯工作吗？
通过投资获得的永久居留许可不允许在塞浦路斯公司受雇。但您可以自营职业、拥有和管理企业，以及从投资中获取收入。
塞浦路斯是申根区的一部分吗？
塞浦路斯是欧盟成员国，但尚未加入申根区。塞浦路斯永久居民没有自动获得申根出行权利。但作为欧盟成员，预计塞浦路斯将来会加入申根区。