Cipro offre un programma di residenza permanente attraverso investimento immobiliare, fornendo ai cittadini non-UE il diritto di risiedere a Cipro e accedere ai benefici dell'UE attraverso un processo di richiesta semplice.
Panoramica del Programma
Il programma di residenza permanente per investimento di Cipro consente ai cittadini non-UE di ottenere un permesso di residenza permanente attraverso investimento immobiliare. A differenza di alcuni programmi precedenti, Cipro non offre più la cittadinanza per investimento (quel programma è stato terminato nel 2020). L'attuale programma di residenza permanente rimane attivo ed è regolamentato dal Dipartimento del Registro Civile e dell'Immigrazione.
Requisiti di Investimento
- Acquisto di proprietà residenziale nuova: Minimo EUR 300.000 (più IVA) da uno sviluppatore immobiliare. La proprietà deve essere una prima vendita (nuova costruzione).
- L'importo totale di EUR 300.000 deve essere pagato; il saldo rimanente al di sopra di questo importo può essere finanziato.
- Mantener un deposito fisso di EUR 30.000 in una banca cipriota per 3 anni.
- La proprietà deve essere mantenuta per tutto il tempo in cui il permesso di residenza permanente è valido.
Requisiti di Ammissibilità
- Cittadino non-UE/SEE
- Casellario giudiziale pulito
- Prova di reddito annuale di almeno EUR 30.000 dall'estero (più EUR 5.000 per persona a carico e EUR 8.000 per genitore/suocero a carico)
- Il reddito deve provenire da fonti al di fuori di Cipro
- Non deve intendere lavorare a Cipro come dipendente (lavoro autonomo e proprietà commerciale sono consentiti)
- Assicurazione sanitaria valida che copra Cipro
Vantaggi
- Permesso di residenza permanente valido per la vita (soggetto a condizioni)
- Elaborazione veloce (solitamente 2 mesi)
- Inclusione del coniuge, figli under 25 e genitori di entrambi i coniugi
- Nessun requisito di soggiorno minimo (ma deve visitare Cipro almeno una volta ogni 2 anni)
- Diritto di possedere proprietà e aprire conti bancari a Cipro
- Accesso agli standard di istruzione europei
- Regime fiscale favorevole con uno dei tassi di imposizione societaria più bassi nell'UE (12,5%)
- Percorso verso cittadinanza per naturalizzazione dopo 7 anni di residenza (5 anni in determinati casi)
Processo di Richiesta
- Selezionare e acquistare una proprietà nuova qualificata (minimo EUR 300.000 più IVA).
- Aprire un conto bancario cipriota e depositare EUR 30.000.
- Ottenere un numero di identificazione fiscale e completare la registrazione della proprietà.
- Preparare e presentare la richiesta al Dipartimento del Registro Civile e dell'Immigrazione.
- Fornire tutti i documenti richiesti: atto di proprietà, estratti conto, prova di reddito, assicurazione, casellario giudiziale.
- Ricevere il permesso di residenza permanente (solitamente entro 2 mesi).
Tasse
Tassa di richiesta: EUR 500. I costi immobiliari includono l'IVA (aliquota ridotta del 5% per la prima casa fino a determinati limiti, standard 19% altrimenti), diritti di bollo e tasse legali. Preventivare circa il 5-8% del valore della proprietà per i costi totali della transazione al di là del prezzo di acquisto.
Tempo di Elaborazione
Cipro ha uno dei tempi di elaborazione del Visto d'Oro più veloci in Europa. Le richieste vengono generalmente approvate entro 2 mesi dalla presentazione con documentazione completa.
Domande Frequenti
Posso ottenere la cittadinanza cipriota attraverso il Visto d'Oro?
Il Visto d'Oro concede la residenza permanente, non la cittadinanza. Tuttavia, dopo 7 anni di residenza legale (ridotto a 5 anni in determinati casi), puoi richiedere la cittadinanza cipriota per naturalizzazione, soggetto a competenza linguistica e altri requisiti.
Posso lavorare a Cipro con la residenza permanente?
Il permesso di residenza permanente ottenuto attraverso investimento non consente l'impiego da parte di un'azienda cipriota. Tuttavia, puoi essere un lavoratore autonomo, possedere e gestire aziende e generare reddito dai tuoi investimenti.
Cipro è nell'Area Schengen?
Cipro è uno Stato membro dell'UE ma non è ancora parte dell'Area Schengen. I residenti permanenti ciprioti non hanno automaticamente diritti di viaggio Schengen. Tuttavia, come membro dell'UE, Cipro dovrebbe aderire all'Area Schengen in futuro.