O programa Visto Gold da Grécia oferece autorizações de residência a cidadãos de fora da UE que realizam um investimento imobiliário qualificado. Proporciona acesso ao Espaço Schengen e um caminho para a residência permanente.
Visão Geral do Programa
Lançado em 2013, o Visto Gold da Grécia é um dos programas de residência por investimento mais populares da Europa. Concede uma autorização de residência renovável de 5 anos a investidores e suas famílias. A Grécia oferece alguns dos menores limiares de investimento na Europa, embora mudanças recentes tenham introduzido preços por zonas.
Opções de Investimento
- Compra de imóvel: Mínimo de 250.000 EUR na maioria das áreas da Grécia, ou 500.000 EUR em zonas de alta procura (Atenas, Tessalónica, Mykonos, Santorini e ilhas com mais de 3.100 habitantes).
- Compra de imóvel em edifícios restaurados/reconvertidos: Mínimo de 250.000 EUR com conversão para uso residencial.
- Acordo de timeshare ou arrendamento: Arrendamento mínimo de 10 anos de hotel ou residência turística no valor de 250.000 EUR.
- Investimento de capital: 400.000 EUR ou mais em obrigações do governo grego, ações ou fundos de investimento (rotas alternativas disponíveis).
Requisitos de Elegibilidade
- Cidadão não pertencente à UE/EEE com 18 anos ou mais
- Registo criminal limpo
- Seguro de saúde válido que cubra a Grécia
- Prova de origem legal dos fundos de investimento
- Sem requisito de estadia mínima na Grécia para manter a residência
Benefícios
- Autorização de residência renovável de 5 anos
- Viagem sem visto por todo o Espaço Schengen
- Inclui cônjuge, filhos menores de 21 anos e pais de ambos os cônjuges
- Sem requisito de estadia mínima para manter o estatuto
- Direito a viver, mas não a trabalhar como empregado, na Grécia (trabalho independente permitido)
- Acesso aos sistemas de educação e saúde gregos
- Caminho para residência permanente após 5 anos e cidadania após 7 anos (com requisitos de residência e língua)
Processo de Candidatura
- Selecione e compre um imóvel qualificado ou realize o investimento necessário.
- Obtenha um número fiscal grego (AFM) e abra uma conta bancária grega.
- Conclua a transação imobiliária através de um notário.
- Submeta o pedido de Visto Gold na Administração Descentralizada ou através de um advogado.
- Forneça dados biométricos e documentos de suporte.
- Receba um certificado de residência provisório enquanto a autorização é processada.
- Levante a autorização de residência de 5 anos (normalmente emitida em 2 a 3 meses).
Taxas e Custos
Taxa de candidatura: 2.000 EUR por candidato principal, 150 EUR por dependente. Os custos adicionais incluem imposto de transferência de imóveis (3,09%), honorários notariais, honorários legais e custos de registo de imóveis. Orçamente aproximadamente 8 a 10% do valor do imóvel para custos totais de transação.
Tempo de Processamento
O pedido de Visto Gold é normalmente processado em 2 a 3 meses após a submissão. É emitido imediatamente um certificado de residência provisório, permitindo a permanência legal durante o processamento.
Perguntas Frequentes
Preciso de viver na Grécia para manter o meu Visto Gold?
Não. O Visto Gold grego não tem requisito de estadia mínima. Pode manter a sua autorização de residência sem viver fisicamente na Grécia, desde que mantenha o seu investimento qualificado.
Posso arrendar o meu imóvel do Visto Gold?
Sim. Pode arrendar o seu imóvel, inclusive como arrendamento de curta duração (Airbnb), e obter rendimentos de arrendamento. Isso pode ajudar a compensar o custo do investimento.
Posso obter a cidadania grega através do Visto Gold?
O Visto Gold em si não leva diretamente à cidadania. No entanto, após 7 anos de residência legal (com requisitos de presença física efetiva) e aprovação num teste de língua e cultura grega, pode candidatar-se à naturalização.