Panduan Golden Visa Yunani

Diluncurkan pada tahun 2013, Golden Visa Yunani adalah salah satu program residensi melalui investasi paling populer di Eropa. Program ini memberikan izin tinggal 5 tahun yang dapat diperbarui kepada investor dan keluarganya. Yunani menawarkan beberapa ambang investasi terendah di Eropa, meskipun perubahan terbaru telah memperkenalkan penetapan harga berbasis zona.

• Pembelian properti: Minimum EUR 250.000 di sebagian besar wilayah Yunani, atau EUR 500.000 di zona permintaan tinggi (Athena, Thessaloniki, Mykonos, Santorini, dan pulau dengan populasi lebih dari 3.100).
• Pembelian properti di bangunan yang direstorasi/dikonversi: Minimum EUR 250.000 dengan konversi untuk penggunaan residensial.
• Perjanjian timeshare atau sewa: Sewa hotel atau tempat tinggal wisata minimum 10 tahun senilai EUR 250.000.
• Investasi modal: EUR 400.000 atau lebih dalam obligasi pemerintah Yunani, saham, atau reksa dana (rute alternatif tersedia).

• Warga negara non-UE/EEA berusia 18 tahun ke atas
• Catatan kriminal bersih
• Asuransi kesehatan yang berlaku mencakup Yunani
• Bukti sumber dana investasi yang sah
• Tidak ada persyaratan masa tinggal minimum di Yunani untuk mempertahankan residensi

• Izin tinggal 5 tahun yang dapat diperbarui
• Perjalanan bebas visa di seluruh Kawasan Schengen
• Termasuk pasangan, anak di bawah 21 tahun, dan orang tua dari kedua pasangan
• Tidak ada persyaratan masa tinggal minimum untuk mempertahankan status
• Hak untuk tinggal, tetapi tidak bekerja sebagai karyawan, di Yunani (wirausaha diperbolehkan)
• Akses ke sistem pendidikan dan layanan kesehatan Yunani
• Jalur menuju residensi permanen setelah 5 tahun dan kewarganegaraan setelah 7 tahun (dengan persyaratan residensi dan bahasa)

• Pilih dan beli properti yang memenuhi syarat atau lakukan investasi yang diperlukan.
• Dapatkan nomor pajak Yunani (AFM) dan buka rekening bank Yunani.
• Selesaikan transaksi properti melalui notaris.
• Ajukan aplikasi Golden Visa di Administrasi Terdesentralisasi atau melalui pengacara.
• Berikan data biometrik dan dokumen pendukung.
• Terima sertifikat residensi sementara saat izin sedang diproses.
• Ambil izin tinggal 5 tahun (biasanya diterbitkan dalam 2 hingga 3 bulan).

Biaya aplikasi: EUR 2.000 per pemohon utama, EUR 150 per tanggungan. Biaya tambahan termasuk pajak transfer properti (3,09%), biaya notaris, biaya hukum, dan biaya pendaftaran properti. Anggaran sekitar 8 hingga 10% dari nilai properti untuk total biaya transaksi.

Aplikasi Golden Visa biasanya diproses dalam 2 hingga 3 bulan setelah pengajuan. Sertifikat residensi sementara diterbitkan segera, memungkinkan tinggal legal selama pemrosesan.