Программа «Золотой визы» Испании предоставляет вид на жительство гражданам стран, не входящих в ЕС, которые осуществляют значительные инвестиции в Испании. Инвестиции в недвижимость по-прежнему остаются наиболее популярным маршрутом с минимальным порогом EUR 500 000.
Обзор программы
Введённая в 2013 году в рамках Закона Испании о поддержке предпринимателей, «Золотая виза» позволяет инвесторам из стран, не входящих в ЕС, и их семьям получить испанский вид на жительство. Программа пользовалась популярностью благодаря качеству жизни, климату, системе здравоохранения и маршруту инвестиций в недвижимость в Испании. Примечание: Испанское правительство объявило о планах по возможному прекращению программы, поэтому заявителям следует проверить текущий статус её доступности.
Варианты инвестиций
- Недвижимость: минимум EUR 500 000 в испанскую недвижимость (одна или несколько объектов; минимум должен быть свободен от каких-либо обременений).
- Финансовые активы: EUR 1 000 000 в акции испанских компаний, инвестиционные фонды или банковские депозиты.
- Государственные облигации: EUR 2 000 000 в испанские инструменты государственного долга.
- Бизнес-проект: бизнес-проект, признанный представляющим общий интерес в Испании, оцениваемый по созданию рабочих мест, социально-экономическому воздействию и инновационности.
Требования к участникам
- Гражданин страны, не входящей в ЕС/ЕЭЗ/Швейцарию, в возрасте 18 лет и старше
- Чистая криминальная история в Испании и в странах предыдущего проживания
- Отсутствие запретов на въезд или нарушений режима пребывания в Испании
- Действующая медицинская страховка, покрывающая Испанию
- Достаточные финансовые средства помимо суммы инвестиций
- Подтверждение квалифицирующих инвестиций
Преимущества
- Первоначальная виза на 1 год, затем возобновляемый вид на жительство на 2 года
- Безвизовые поездки по всей Шенгенской зоне
- Включение супруга/супруги, детей до 18 лет (или совершеннолетних иждивенцев) и иждивенцев-родителей
- Право жить и работать в Испании
- Доступ к испанским системам образования и здравоохранения
- Отсутствие требований о минимальном сроке пребывания для сохранения статуса
- Путь к постоянному виду на жительство через 5 лет
- Путь к гражданству через 10 лет законного проживания
Процесс подачи заявления
- Завершить квалифицирующие инвестиции в Испании.
- Получить NIE (идентификационный номер иностранца) и открыть испанский банковский счёт.
- Подать заявление на первоначальную «Золотую визу» в испанском консульстве за рубежом или в Отделе по работе с крупным бизнесом в Испании.
- Предоставить всю необходимую документацию, включая подтверждение инвестиций, справку о несудимости, страховку и финансовые средства.
- Пройти биометрическую процедуру.
- Получить первоначальную визу (1 год), затем подать заявление на вид на жительство в Испании.
- Продлевать вид на жительство каждые 2 года при условии сохранения инвестиций.
Сборы
Сбор за подачу заявления на визу: примерно EUR 80. Сборы за вид на жительство варьируются. Дополнительные расходы включают налоги на недвижимость (от 6 до 10% налога на передачу для перепродажи; 10% НДС для новостроек), нотариальные сборы, сборы за регистрацию и юридические расходы. Рассчитывайте от 10 до 15% стоимости недвижимости на общие расходы на приобретение.
Сроки рассмотрения
Первоначальная виза обычно оформляется в течение 10–20 рабочих дней. Заявления на вид на жительство в Испании занимают 1–3 месяца. Работа с иммиграционным адвокатом может помочь ускорить процесс.
Часто Задаваемые Вопросы
Отменяется ли «Золотая виза» Испании?
Испанское правительство объявило о намерении прекратить действие программы «Золотой визы» по маршруту недвижимости из-за проблем на рынке жилья. Однако на данный момент программа остаётся активной. Заявителям следует следить за официальными объявлениями и при заинтересованности рассмотреть возможность своевременной подачи заявления.
Могу ли я сдавать в аренду недвижимость по «Золотой визе»?
Да. Вы можете сдавать недвижимость в аренду и получать доход от аренды. Это распространённая стратегия для компенсации инвестиционных расходов. Как долгосрочная, так и краткосрочная аренда разрешена в соответствии с местными нормативными актами.
Через сколько времени я смогу получить испанское гражданство?
Испанское гражданство через натурализацию требует 10 лет законного и непрерывного проживания. Граждане стран Латинской Америки, Андорры, Филиппин, Экваториальной Гвинеи или Португалии могут получить право на гражданство уже через 2 года.