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2026 गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम: पुर्तगाल बनाम ग्रीस बनाम स्पेन बनाम माल्टा तुलना
लेखक Marcus Beaumont · वरिष्ठ लेखक - निवेश प्रवासन और दीर्घकालिक कार्यक्रम
3 अप्रैल 2026 · 11 मिनट पढ़ें
यूरोप के गोल्डन वीज़ा कार्यक्रमों ने पिछले एक दशक में अरबों डॉलर के विदेशी निवेश को आकर्षित किया है, जो धनी व्यक्तियों को योग्य निवेश के माध्यम से EU निवास — और अंततः नागरिकता — का रास्ता प्रदान करते हैं। लेकिन ये कार्यक्रम न्यूनतम निवेश, निवास आवश्यकताओं, कर निहितार्थ और नागरिकता के रास्तों में काफी भिन्न हैं। यह गाइड एक सूचित निर्णय लेने में मदद करने के लिए चार सबसे लोकप्रिय कार्यक्रमों की तुलना करती है।
गोल्डन वीज़ा क्या है?
गोल्डन वीज़ा (आधिकारिक तौर पर निवेश द्वारा निवास या निवेश वीज़ा कहा जाता है) एक सरकारी कार्यक्रम है जो विदेशी नागरिकों को मेज़बान देश में योग्य निवेश करने पर निवास — या सीधे नागरिकता — प्रदान करता है। लाभों में आमतौर पर शामिल हैं:
- • EU निवास अधिकार: देश में रहने, काम करने और पढ़ने की सुविधा।
- • शेंगेन पहुँच: 27 शेंगेन सदस्य देशों में स्वतंत्र यात्रा।
- • परिवार को शामिल करना: पति/पत्नी, बच्चे और अक्सर माता-पिता को भी शामिल किया जा सकता है।
- • नागरिकता का रास्ता: 5-10 साल के निवास के बाद귀화 के लिए आवेदन करें।
- • कर अनुकूलन: कई कार्यक्रम नए निवासियों के लिए अनुकूल कर व्यवस्थाएँ प्रदान करते हैं।
- • कई कार्यक्रमों में सक्रिय निवास आवश्यकता नहीं: प्रति वर्ष न्यूनतम 7-35 दिन रहें।
पुर्तगाल गोल्डन वीज़ा (ARI)
पुर्तगाल का गोल्डन वीज़ा (Autorizacao de Residencia para Atividade de Investimento) 2012 में लॉन्च होने के बाद से वैश्विक स्तर पर सबसे लोकप्रिय कार्यक्रमों में से एक रहा है। 2023 में प्रमुख बदलाव किए गए।
- • उपलब्ध निवेश मार्ग (2023 के बाद): निवेश फंड (न्यूनतम 5 लाख यूरो), वेंचर कैपिटल या प्राइवेट इक्विटी फंड (5 लाख यूरो), शोध और विकास (5 लाख यूरो), कलात्मक उत्पादन या सांस्कृतिक विरासत (2.5 लाख यूरो), रोज़गार सृजन (10 नौकरियाँ या कम-घनत्व वाले क्षेत्रों में 8 नौकरियाँ)।
- • नोट: अक्टूबर 2023 में रियल एस्टेट निवेश कार्यक्रम से हटा दिया गया। रियल एस्टेट आवेदनों वाले मौजूदा आवेदक प्रभावित नहीं हुए।
- • न्यूनतम प्रवास आवश्यकता: पहले वर्ष में प्रति वर्ष 7 दिन, बाद के 2-वर्षीय अवधियों में 14 दिन। अत्यंत लचीला।
- • प्रोसेसिंग समय: बैकलॉग के कारण वर्तमान में 12-18 महीने। SEF (आव्रजन एजेंसी) को AIMA में पुनर्गठित किया गया है।
- • नागरिकता मार्ग: 5 साल के निवास (भौतिक उपस्थिति नहीं) के बाद पुर्तगाली नागरिकता के लिए आवेदन कर सकते हैं। केवल B2 स्तर की पुर्तगाली भाषा दक्षता आवश्यक।
- • कर व्यवस्था: पुर्तगाल की IFICI (पूर्व NHR) व्यवस्था योग्य व्यवसायों के लिए 10 साल तक कम कर दरें प्रदान करती है।
- • किसके लिए सर्वोत्तम: निवेशक जो न्यूनतम भौतिक उपस्थिति आवश्यकताओं के साथ दीर्घकालिक EU मार्ग चाहते हैं। 5 वर्षों में EU पासपोर्ट चाहने वाले परिवारों के लिए उत्कृष्ट।
ग्रीस गोल्डन वीज़ा
ग्रीस का गोल्डन वीज़ा विशेष रूप से पुर्तगाल के रियल एस्टेट मार्ग बंद होने के बाद लोकप्रियता में उछाल आया है। ग्रीस अभी भी रियल एस्टेट निवेश की अनुमति देता है।
- • निवेश विकल्प: रियल एस्टेट खरीद (क्षेत्र के आधार पर 2.5 लाख-8 लाख यूरो), पूंजी कंपनियों के माध्यम से रियल एस्टेट (5 लाख यूरो), बॉन्ड/शेयर/सिक्योरिटीज़ (8 लाख यूरो), बैंक जमा (4 लाख यूरो), रियल एस्टेट फंड या REITs में निवेश (3.5 लाख यूरो)।
- • एथेंस और थेसालोनिकी रियल एस्टेट: अत्यधिक गर्म संपत्ति बाज़ार के कारण 2023 के अंत से न्यूनतम 8 लाख यूरो। अन्य क्षेत्र: 4 लाख यूरो।
- • न्यूनतम प्रवास आवश्यकता: कोई नहीं। गोल्डन वीज़ा बनाए रखने के लिए आपको ग्रीस में रहने की आवश्यकता नहीं है।
- • प्रोसेसिंग समय: दस्तावेज़ जमा करने के बाद आमतौर पर 2-3 महीने।
- • नागरिकता मार्ग: वास्तविक निवास (भौतिक उपस्थिति) के 7 साल बाद ग्रीक नागरिकता के लिए आवेदन कर सकते हैं। भाषा और एकीकरण परीक्षण आवश्यक।
- • कर व्यवस्था: ग्रीस एक गैर-डोमिसाइल कर व्यवस्था प्रदान करता है — नए कर निवासी 15 साल के लिए विश्वव्यापी विदेशी आय पर 1 लाख यूरो प्रति वर्ष का फ्लैट टैक्स चुका सकते हैं।
- • किसके लिए सर्वोत्तम: मुख्य रूप से रियल एस्टेट में रुचि रखने वाले निवेशक, या जो कम समग्र निवेश स्तर के साथ न्यूनतम भौतिक उपस्थिति आवश्यकता चाहते हैं (एथेंस/थेसालोनिकी के बाहर)।
स्पेन गोल्डन वीज़ा
स्पेन के गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम को राजनीतिक अनिश्चितता का सामना करना पड़ा है — वर्तमान सरकार ने रियल एस्टेट निवेशकों के लिए इसे समाप्त करने का प्रस्ताव रखा है। 2026 की शुरुआत में यह अभी भी सक्रिय है लेकिन निवेशकों को विकास पर बारीकी से नज़र रखनी चाहिए।
- • निवेश विकल्प: रियल एस्टेट (5 लाख यूरो), स्पेनिश सार्वजनिक ऋण (20 लाख यूरो), स्पेनिश कंपनियों में शेयर (10 लाख यूरो), बैंक जमा (10 लाख यूरो), निवेश फंड (10 लाख यूरो), सामान्य हित के व्यावसायिक परियोजनाएँ।
- • नोट: स्पेनिश सरकार के रियल एस्टेट गोल्डन वीज़ा समाप्त करने के प्रस्ताव पर बहस चल रही है। निवेश करने से पहले वर्तमान स्थिति जाँचें।
- • न्यूनतम प्रवास आवश्यकता: वीज़ा बनाए रखने के लिए कोई नहीं। दीर्घकालिक निवास (5-वर्षीय कार्ड) के लिए, आपको स्पेन में प्रति वर्ष कम से कम 183 दिन बिताने होंगे।귀화 के लिए, आपको कर निवासी होना होगा।
- • प्रोसेसिंग समय: आमतौर पर 1-2 महीने।
- • नागरिकता मार्ग: अधिकांश राष्ट्रीयताओं के लिए 10 साल का कानूनी निवास। हालाँकि, इबेरो-अमेरिकी देशों, अंडोरा, फिलीपींस, भूमध्यरेखीय गिनी, पुर्तगाल के नागरिक और सेफार्डिक यहूदी केवल 2 साल बाद귀화 कर सकते हैं।
- • कर व्यवस्था: स्पेन का बेकहम कानून (प्रवासी व्यवस्था) योग्य नए निवासियों को 6 साल के लिए स्पेनिश स्रोत आय पर 24% फ्लैट कर दर प्रदान करता है।
- • किसके लिए सर्वोत्तम: EU नागरिकता के तेज़ रास्ते (2-वर्ष मार्ग) की तलाश करने वाले इबेरो-अमेरिकी देशों के निवेशक। विश्व स्तरीय शहरों के साथ प्रीमियम जीवनशैली गंतव्य।
माल्टा स्थायी निवास कार्यक्रम (MPRP)
माल्टा स्थायी निवास और निवेश द्वारा नागरिकता दोनों प्रदान करता है। प्रत्यक्ष निवेश द्वारा असाधारण सेवाओं के लिए귀화 नागरिकता EU में बचे हुए कुछ सच्चे निवेश-द्वारा-नागरिकता कार्यक्रमों में से एक है।
- • माल्टा स्थायी निवास कार्यक्रम (MPRP) आवश्यकताएँ: सरकारी योगदान 98,000 यूरो (पट्टे पर होने पर 28,000 यूरो), पंजीकृत NGO को गैर-वापसी योग्य दान 2,000 यूरो, रियल एस्टेट खरीद 3,75,000 यूरो या 5 साल के लिए 14,000 यूरो/वर्ष का पट्टा।
- • माल्टा귀化 नागरिकता (CES): 12 महीने या 36 महीने का निवास आवश्यक, साथ ही राष्ट्रीय विकास कोष में योगदान (6 लाख यूरो या 7.5 लाख यूरो), रियल एस्टेट निवेश (7 लाख यूरो खरीद या 16,000 यूरो/वर्ष पट्टा), और स्वीकृत धर्मार्थ संगठन को 10,000 यूरो दान।
- • प्रोसेसिंग समय: निवास के लिए 12-14 महीने; नागरिकता के लिए 1-3 साल।
- • नागरिकता मार्ग: केवल 12 महीनों के बाद (अधिक योगदान के साथ) या 36 महीनों के बाद (कम योगदान के साथ) संभव। EU पासपोर्ट का सबसे तेज़ रास्ता।
- • कर व्यवस्था: माल्टा एक क्षेत्रीय कर प्रणाली संचालित करता है — माल्टा भेजी गई विदेशी आय पर कर लगता है, लेकिन नहीं भेजी गई विदेशी आय पर नहीं।
- • किसके लिए सर्वोत्तम: निवेशक जो अधिक निवेश वहन कर सकते हैं और जितनी जल्दी हो सके EU पासपोर्ट चाहते हैं। वर्तमान में एकमात्र व्यवहार्य प्रत्यक्ष EU निवेश-द्वारा-नागरिकता कार्यक्रम।
साथ-साथ तुलना
चार कार्यक्रमों की त्वरित संदर्भ तुलना:
- • न्यूनतम निवेश: पुर्तगाल 2.5 लाख यूरो (सांस्कृतिक) / 5 लाख यूरो (फंड) | ग्रीस 2.5 लाख-8 लाख यूरो | स्पेन 5 लाख यूरो | माल्टा 5.3 लाख+ यूरो (निवास) / 7.6 लाख+ यूरो (नागरिकता)
- • रियल एस्टेट उपलब्ध: पुर्तगाल नहीं | ग्रीस हाँ | स्पेन हाँ (स्थिति जाँचें) | माल्टा हाँ
- • न्यूनतम प्रवास/वर्ष: पुर्तगाल 7 दिन | ग्रीस 0 दिन | स्पेन 0 दिन (लेकिन नागरिकता के लिए आवश्यक) | माल्टा भिन्न
- • नागरिकता समयरेखा: पुर्तगाल 5 साल | ग्रीस 7 साल (सक्रिय निवास) | स्पेन 10 साल (इबेरो-अमेरिकी के लिए 2) | माल्टा 1-3 साल
- • प्रोसेसिंग समय: पुर्तगाल 12-18 महीने | ग्रीस 2-3 महीने | स्पेन 1-2 महीने | माल्टा 12-14 महीने
- • EU/शेंगेन पहुँच: सभी चार के लिए हाँ
कौन सा कार्यक्रम आपके लिए सही है?
सही कार्यक्रम आपके विशिष्ट लक्ष्यों पर निर्भर करता है:
- • सबसे तेज़ EU नागरिकता → माल्टा (अधिकतम निवेश के साथ 12 महीने)
- • न्यूनतम भौतिक उपस्थिति आवश्यकता → ग्रीस (0 दिन आवश्यक)
- • सबसे स्थापित/विश्वसनीय कार्यक्रम → पुर्तगाल (14+ साल का ट्रैक रिकॉर्ड)
- • रियल एस्टेट निवेशकों के लिए सर्वोत्तम → ग्रीस (बड़े शहरों से बाहर प्रतिस्पर्धी कीमतों पर अभी भी अनुमति)
- • लैटिन अमेरिकी नागरिकों के लिए सर्वोत्तम → स्पेन (2-वर्षीय नागरिकता मार्ग)
- • सबसे लचीले निवेश विकल्प → पुर्तगाल (फंड, R&D, सांस्कृतिक)
- • कम-घनत्व वाले क्षेत्रों में बजट-सचेत निवेशक → ग्रीस 2.5 लाख यूरो या पुर्तगाल सांस्कृतिक मार्ग 2.5 लाख यूरो
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या मैं गोल्डन वीज़ा आवेदन में अपने परिवार को शामिल कर सकता हूँ?
हाँ, सभी चार कार्यक्रम पारिवारिक पुनर्मिलन की अनुमति देते हैं। आमतौर पर आप अपने पति/पत्नी या सिविल पार्टनर, 18 वर्ष से कम (या पूर्णकालिक अध्ययन कर रहे 26 वर्ष से कम) के आश्रित बच्चों, और कुछ मामलों में आश्रित माता-पिता या सास-ससुर को शामिल कर सकते हैं। प्रत्येक कार्यक्रम के विशिष्ट परिवार शामिल करने के नियम जाँचें।
यदि मेरे पास गोल्डन वीज़ा है तो क्या मुझे स्थानीय कर देना होगा?
गोल्डन वीज़ा होने से आप स्वचालित रूप से कर निवासी नहीं बन जाते। कर निवास आमतौर पर देश में प्रति वर्ष 183 दिन से अधिक बिताने पर शुरू होता है। हालाँकि, यदि आप लाभकारी कर व्यवस्थाओं (पुर्तगाल की IFICI, स्पेन का बेकहम कानून, ग्रीस की गैर-डोमिसाइल व्यवस्था) में शामिल होते हैं, तो आप उन व्यवस्थाओं से लाभ उठाने के लिए कर निवासी बनना चुन सकते हैं।
क्या गोल्डन वीज़ा निवेश गारंटीड है या जोखिम में है?
आपका निवेश बाज़ार के जोखिम में है — विशेष रूप से रियल एस्टेट, जिसका मूल्य घट सकता है। निवेश फंड विकल्प फंड के प्रदर्शन के अधीन हैं। गोल्डन वीज़ा स्वयं निवेश रिटर्न की गारंटी नहीं देता। धनराशि लगाने से पहले एक लाइसेंस प्राप्त निवेश सलाहकार से परामर्श करें।
क्या गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम समाप्त हो जाएँगे?
कई EU देशों पर मनी लॉन्ड्रिंग, आवास बाज़ार पर प्रभाव, और कर चोरी की चिंताओं के कारण गोल्डन वीज़ा कार्यक्रमों में सुधार या उन्हें समाप्त करने का दबाव पड़ा है। पुर्तगाल ने 2023 में अपना रियल एस्टेट मार्ग बंद कर दिया। स्पेन ने अपने कार्यक्रम को समाप्त करने का प्रस्ताव रखा है। मौजूदा धारक आमतौर पर बाद के नियम परिवर्तनों से प्रभावित नहीं होते, लेकिन संभावित आवेदकों को आगे के प्रतिबंधों से पहले कार्रवाई करनी चाहिए।
क्या गोल्डन वीज़ा धारक किसी भी EU देश में रह सकते हैं?
आपका गोल्डन वीज़ा आपको उस विशिष्ट देश में रहने का अधिकार देता है जिसने इसे जारी किया, साथ ही शेंगेन ज़ोन में स्वतंत्र रूप से यात्रा करने का अधिकार देता है। आप नागरिकता प्राप्त किए बिना अन्य EU देशों में स्वचालित रूप से रहकर काम नहीं कर सकते — यह अधिकार नागरिकता के बाद मिलता है।